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当山海石城碰见摩登生计

——打造文旅结伴“精神地标”的老街推行

    □ 徐黎一 李慧 苏笑

    午后的阳光斜照在有着百年历史的成就墙面上，此刻，连云港老街云台路上的“布集”书咖里，好意思式咖啡的香气如故足够开来，两三个年青东说念主在爵士乐的配景下拿着咖啡杯在木质窗前打卡拍照……

    脚下，这么一种新老结伴场景，正成为这条老街“二次孕育”的泛泛。

    数据袒露，自2024年运行驾驭东说念主招商筹算以来，街区已招引17家驾驭东说念主品牌入驻，在谈驾驭东说念主9家，带动全体客流量同比进步60.92%，“文化造血”的背后不仅让街区沸腾出新活力，也成为完了历史与现代对话、交易与文化共生的天真法式。

    模式转换

    老街迎来“二次孕育”

    在老街邮电巷，名为“一念之间水晶能量馆”里，驾驭东说念主杰秋鸳侣正在向旅客叙述他们关于连云港水晶文化的剖释。能量馆开业半年，驾驭东说念主通过新媒体宣传老街店铺招引粉丝、旅客前来打卡。

    不辽阔的“布集”书咖不异别有深意。由历史成就改动而成的书咖，与喧嚣的城区保握着恰到公正的距离。走进店内，犹如跻身于时光长廊，千里稳的木质产品、缜密的欧式吊灯、墙壁上吊挂的油画、老电影的怀念影像，王人在肃静诉说着过往的故事。“咱们把柄年青东说念主的喜好，针对不同节庆作念主题装潢和特质举止，招引他们用自媒体来宣传‘布集’，宣传老街。”00后驾驭东说念主童童说。这种“打卡经济”使店铺复购率达行业平均水平的2倍。

    自2024年，老街运营单元——港城文旅提议“驾驭东说念主”招商模式以来，老街迎来了它的"二次孕育"。范围当今，已变成一店一品、一店一景驾驭东说念主街区模式，90后驾驭东说念主占比达70%，街区新媒体曝光量累计超2000万次，老街成为市民和纷乱旅客的“精神地标”。

    筑巢引凤

    定制化计策激活驾驭东说念主生态

    “千万粉丝级别的收罗大V‘大奔姐’也来过咱们店里打卡，在这座山海石头城，咱们不仅不错诈欺新媒体作念一些快节拍的尝试，还不错慢下来作念文化齐集与千里淀。”驾驭东说念主薛女士说。店内夙昔将不按时举办文化沙龙举止，请老港城东说念主、文化民众共同叙述港城故事。

    在港城文旅公司钞票招商部高等驾驭李庆波看来，收罗名东说念主杰秋鸳侣打造的“一念之间水晶能量馆”怀念常典型的驾驭东说念主发展模式。“咱们冲突了‘高房钱筛选商户’的传统逻辑。针对不错自主运营线上平台、打造本身IP品牌，业态概况招引年青化群体、顺应场景化需求的驾驭东说念主群体推出专项计策。”李庆波说。

    和老街共赢是枢纽指标。据悉，为完了筑巢引凤的宗旨，连云港老街对允洽驾驭东说念主条目的商户开出了免房钱，可遴选与公司取悦共赢模式，未达到商定营业额，不消给出收益分红，并享受1至3个月免租装修期等计策。同期对首店经济、老字号及具有品牌效应的驾驭东说念主业态，给以房钱减免、装修补贴等更多优惠计策。

    自2024年计策出台以来，已告捷招引17名驾驭东说念主，其中13个时势已参预运营，4个正在装修。此外，还有9个时势正在洽谈中。

    在“布集”书咖对面，是正在装修的一家手工店。“雇主来咱们店里打卡时别传了老街的驾驭东说念主计策相等心动，没多久就决定在这里开一个手工艺品责任室。”童童说。这位新驾驭东说念主可不简便，她从事艺术创作多年、小红书粉丝量达2.3万东说念主。

    文化活化

    流量背后的价值升维

    事实上，驾驭东说念主以实时势的吸粉力也恰是老街最为敬重的部分。如今，在老街新的经济形态产生了漂泊效应。街区酒吧、小酒馆入驻后变成“蟾光经济带”，使得邻近栈房、民宿入住率大大进步；通过交易反哺，完成3处历史成就活化诈欺。

    领有4000余粉丝的小红书手作博主庄女士被老街独有的历史底蕴所招引，在云台路上开设“云上有好意思”手脚她的线下展示空间。“那时咱们在宜兴作念责任室，正筹算着开一个实体展示店铺，故土连云港的亲戚给咱们先容了老街，来了之后，咱们就被这里的历史、文化所招引，嗅觉恰是咱们思要的场所。”庄女士停驻手里的活告诉笔者。

    “咱们不作念快闪式的网红店，而是要让年青品牌像爬山虎一样，顺着历史成就的肌理应然孕育。”港城文旅公司董事长曹流说。为了更好扶握驾驭东说念主，2024年11月，老街邀请专科淳厚就怎样作念好线上宣传对驾驭东说念主进行专科培训，从实战演练、到答疑，再到精确制作个性化的营销决策等，以匡助驾驭东说念主进步来完了其与老街的“双向奔赴”。

    当石屋石墙再见赛博霓虹，当百年商脉继续现代创意，连云港老街的推行讲明：历史文化街区的焕新不是简便的“腾笼换鸟”，而是一场传统空间与前锋交易的深度对话。在这里，网红经济褪去浮华景观体育游戏app平台，确凿扎根成为柔润城市文脉的可握续力量。